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Na verdade, as taxas de condomínio são apenas um dos custos de manutenção contínua, que você também precisa considerar ao decidir se investe em uma casa ou apartamento. Este é um fator importante que pode afetar a equação de custos. Imóveis de investimento geralmente envolvem despesas contínuas, então você precisa ter certeza de não comprar um imóvel que seja um peso para suas finanças em termos de custos de manutenção. Imóveis mais antigos podem precisar de mais manutenção, mas tudo depende do estado em que se encontram – certifique-se de verificar tudo, desde a estrutura até os acessórios e utensílios. Certifique-se de realizar inspeções profissionais de construção e controle de pragas antes de fechar um contrato de compra e venda.
Você pode estar pronto para o desafio de reformar um imóvel que precisa de pequenos reparos, se tiver incluído isso no seu orçamento. Mas se precisar de grandes reformas, pode não ser um investimento lucrativo. Outra maneira pela qual a idade do imóvel afetará suas finanças é o cronograma de depreciação do imóvel . A depreciação de imóveis para investimento é um cálculo de quanto o valor do imóvel e seu conteúdo — incluindo eletrodomésticos, carpetes etc. — diminuirá ao longo do tempo, com base no qual você poderá reivindicar deduções fiscais.