Aluguel de kitnet na asa sul
Os REITs oferecem aos investidores uma maneira de investir em imóveis sem possuir ou administrar propriedades diretamente Para quem prefere uma abordagem menos complexa, os Fundos de Investimento De imobiliária (FIIs) oferecem uma porta de entrada descomplicada no mercado de imobiliária, evitando as complicações da propriedade direta de imóveis. Investir em FIIs significa: Comprar ações em empresas que possuem e frequentemente operam imóveis geradores de renda Potencial de renda por meio de dividendos e valorização do capital Os REITs devem distribuir pelo menos 90% de sua renda tributável aos acionistas, o que se traduz em um fluxo de renda regular potencialmente lucrativo Os REITs fornecem acesso a uma variedade de setores de imobiliárias Os REITs apresentam sensibilidades únicas em relação às taxas de juros e considerações fiscais que os investidores devem considerar. REITs vs. Sindicatos De imobiliárias – À primeira vista, pode parecer que REITs e consórcios são a mesma coisa. E embora ambos permitam que você invista em imóveis comerciais e diversifique seu portfólio facilmente, existem algumas diferenças cruciais que você deve conhecer.
Com um consórcio de imobiliária, você investe diretamente no imóvel subjacente. Normalmente, o patrocinador cria uma LLC, que compra o imóvel. Você investe em ações da LLC, o que significa que você é proprietário direto do ativo subjacente, o que lhe confere vantagens fiscais substanciais. Por outro lado, ao investir em um REIT, você está investindo em uma empresa que compra o imóvel, o que significa que você não é proprietário direto dos imóveis subjacentes. Isso pode impactar seus impostos (consulte seu contador sobre sua situação tributária específica). Além disso, os REITs tendem a acompanhar os altos e baixos do mercado de ações, então, se você está buscando diversificação fora do mercado de ações, os REITs podem não ser o melhor veículo.