Então, quando você encontrar um ótimo inquilino, você vai querer mantê-lo. Uma forma de motivar o inquilino a ficar, mesmo que você esteja aumentando o aluguel, é oferecer a ele um incentivo para renovar. A cada ano, na renovação do aluguel, ofereça a substituição ou atualização de algo na propriedade até um determinado valor. Talvez você coloque um novo ventilador ou piso, pinte ou adicione um backsplash.
Eles não precisam ser atualizações caras e um pouco pode ajudar muito. É importante deixar o inquilino escolher o item a ser substituído ou atualizado, pois isso dá a ele uma sensação de propriedade e diz que sua voz é ouvida e valorizada. Embora você tenha seguro de propriedade, é uma boa ideia exigir que o inquilino tenha seu próprio seguro de locatário.
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Isso protege seus pertences e fornece proteção adicional contra responsabilidade para você, o proprietário, especialmente se a propriedade tiver animais de estimação. Tornar-se um senhorio e gerente de propriedade eficaz leva tempo. Conforme seu portfólio cresce, sua experiência também cresce.