Bons inquilinos não aparecem todos os dias.

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Então, quando você encontrar um ótimo inquilino, você vai
querer mantê-lo. Uma forma de motivar o inquilino a ficar,
mesmo que você esteja aumentando o aluguel, é oferecer a ele
um incentivo para renovar. A cada ano, na renovação do aluguel,
ofereça a substituição ou atualização de algo na propriedade até
um determinado valor. Talvez você coloque um novo ventilador
ou piso, pinte ou adicione um backsplash. Eles não precisam ser
atualizações caras e um pouco pode ajudar muito.
É importante deixar o inquilino escolher o item a ser substituído
ou atualizado, pois isso dá a ele uma sensação de propriedade e
diz que sua voz é ouvida e valorizada.
Embora você tenha seguro de propriedade, é uma boa ideia
exigir que o inquilino tenha seu próprio seguro de
locatário . Isso protege seus pertences e fornece proteção
adicional contra responsabilidade para você, o proprietário,
especialmente se a propriedade tiver animais de estimação.
Tornar-se um senhorio e gerente de propriedade eficaz leva
tempo. Conforme seu portfólio cresce, sua experiência também cresce.